Câu hỏi thường gặp

Trả lời: Công ty SHNT là công ty chuyên cung cấp dịch vụ,….

Trả lời: Nên, vì chủ đầu tư thường không có nhiều chuyên môn về xây dựng, cần có người đừng ra hỗ trợ về kĩ thuật trong trường hợp phát sinh các vấn đề liên quan đến công trình.

Trả lời: Giấ trị hợp đồng theo m2 là dạng hợp đồng khoán gọn và mỗi công ty tùy vào cách thức tổ chức sẽ quyết định giá trị sao cho phù hợp với Doanh nghiệp của mình.

Trả lời: Nếu công trình có quy mô không quá lớn, là nhà ở dân dụng, nhà xung quanh không quá phức tạp thì không cần thiết, trừ trường hợp Phường/Quận bắt buộc phải mua(nhưng rất ít). Vì đa phần khi có chuyện xảy ra thường không lấy được thanh toán của bảo hiểm, do khó khăn trong việc xác định lỗi xảy ra từ bên nào.

Trả lời: Sơn Hà NT KHÔNG ủng hộ việc chủ đầu tư cho thợ thấy chi phí bồi dưỡng, vì Sơn Hà NT đã trả lương và có chế độ thưởng theo quy định. Nếu chủ đầu tư vẫn muốn bồi dưỡng thì nên cho nhóm, không nên cho cá nhân riêng lẻ.

Trả lời: Đối với nhà ở dân dụng, chỉ đổ bê tông tươi khi mặt bằng và điều kiện thi công cho phép, xe bơm có thể bố trí được. Tuy nhiên, nếu mặt bằng cho phép thì một số hạng mục cũng không thể đổ bê tông tươi (vd: cột, lanh tô,…) vì khối lượng ít và thi công không liên tục, ên chất lượng bê tông không đảm bảo

Trả lời: Tùy vào điều kiện thi công, tay nghề thợ và quy mô công trình mà trong mỗi giai đoạn thi công, Sơn Hà NT sẽ bố trí số lượng nhân lực phù hợp. Công ty có báo cáo công việc và gửi đến cho chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư cảm thấy không hài lòng với việc bố trí thợ trong tuần thì có thể liên hệ trực tiếp, Sơn Hà NT sẽ có hồi đáp thỏa đáng.

Trả lời: Công trình dân dụng được Nhà nước giao việc tự tổ chức nên phải đóng thuế làm hoàn công. Theo quy định Nhà nước về hoàn công, chủ đầu tư cần có VAT nhân công của nhà thầu có pháp nhân xuất. Cách tính là diện tích xây dựng trên Giấy Phép Xây Dựng x 650.000 (đơn giá nhân công quy định của Nhà nước) x 10%

Trả lời: Khi đóng trần thạch cao thì không cần tô trần vì không cần thiết. Đóng trần thạch cao sẽ phát sinh thêm chi phí điện và sơn nước, nên khối lượng không giảm. Nếu chủ đầu tư muốn tô trần và đóng thạch cao thì công ty sẽ tính thêm chi phí.

Trả lời: Đơn giá chuẩn hiện tại Sơn Hà NT đag áp dụng cho điều kiện thi công thuận lợi, đường lớn, mặt bằng thi công tốt. Liên quan đến yếu tố vận chuyển vật tư, giá vận chuyển lẻ (xe ba gác, daisu,…) để vào hẻm luôn đắt hơn và bị hao hụt vật liệu, nên công ty cần chủ đầu tư hỗ trợ phần này trong điều kiện thi công bắt buộc với hẻm nhỏ.

Trả lời: Trên nguyên tắc là không, vì đơn giá chuẩn đang áp dụng cho nhà mặt tiền (điều kiện thi công thuận lợi). Tùy điều kiện hợp tác, khả năng quảng cáo thương hiệu, Sơn Hà NT sẽ cân nhắc giảm giá với công trình có mặt tiền trên đường lớn

Trả lời: Cừ tràm chỉ thích hợp cho đất bùn có ngậm nước, độ sâu ép 4m-6m. Móng băng cho đất tốt (khu vực trung tâm), móng cọc cho đất yếu (các khu vực xung quanh, ngoại thành,…)

Tùy theo địa chất công trình để quyết định kết cấu cầu móng, việc xác định này thường dựa vào kinh nghiệm thi công. Nên tham khảo bảng thống kê các công trình đã thi công hoặc các đơn vị ép cọc đối tác của công ty, hoặc tham khảo các nhà hàng xóm đã thi công công trình

Trả lời: Với các nhà nền đất tốt chỉ cần làm đá 44×5, đất san lấp đầm lèn đủ độ K là đạt yêu cầu, không phải đổ bê tông trệt. Thi công bê tông nền Trệt áp dụng cho các công trình có nền đất yếu, bên dưới là lớp bùn dày. Vì nếu không thì công bê tông cốt thép nền Trệt sẽ có khả năng sụt lún nền, gây ảnh hưởng đến nền gạch hoàn thiện, hầm…

Giá chuẩn Sơn Hà NT đưa ra với nhà có nền đất tốt và thi công san lấp, đầm nền. Trogn trường hợp nền đất yếu, chủ đầu tư phải chịu thêm chi phí bê tông cốt thép nền Trệt. Chi phí bao gồm bê tông cốt thép và neo giữ hầm phân, hố ga

Trả lời: Nếu ép cọc được thì ép cọc tốt hơn vì có thể thử tải, tính tải trọng trực tiếp và trực quan ngay khi thi công. Đối với nhà dân dụng, nếu mật bằng và điều kiện thi công ép cọc không khả thi (hẻm nhỏ, nhà hàng xóm yếu,…) thì chỉ thi công cọc nhồi

Trả lời: Theo quy định nhà nước, phần tháo dỡ xác nhà vẫn có thể diễn ra khi chưa có Giấy phép Xây Dựng. Tuy nhiên, để ép cọc và làm móng bắt buộc phải có Giấy Phép Xây Dựng mới tiến hành thi công được.